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走出都市蜗居,韩国青年住进实体“社群”

作者:潘信荣

接上篇台北共同居住社区玖楼:让我们一起温暖这座城

今年六月,玖楼团队在韩国首尔拜访了不少有趣的共同居住空间,第一站是城媚山合作社(Sungmisan village) 的青年出租公寓。城媚山合作社是位于首尔市区一座小山丘上的社区,离弘大商圈走路约只要20分钟的路程,目前约有5000位居民。不过城媚山并非一个有实质边界的聚落,看起来就是一般的韩国住宅区,只是其中有些居民属于该合作社之成员,社区内有不被国家承认的完全实验学校,以及社区厨房、实施社区货币的商店等等。目前社区内共有四栋分别由不同公司或非营利机构所经营的共居公寓,每栋公寓都有不同的客群与营运路线,而我们所拜访的其中一间是特别给青年族群的出租公寓 – Hwagang Ga (Ga 是韩文的家) 。

图:Hwagang Ga 的公共空间。

图:Hwagang Ga 的公共空间。

Hwagang Ga 为私人赞助的非营利计划,热衷于室内设计的捐助者 Hwagang 将一栋三层楼的独栋老公寓改装,目前有八间房间,包含一个给亲朋好友来访时借宿的客房,一楼有公共的厨房与工作空间。租金大约是1万台币初头,约是一般首尔平均的八折。需特别说明的是,韩国一般在收取房租押金的习惯与台湾不同,甚至会收到5-6个月不等的押金17,但是在 Hwagang Ga 则是不收取任何押金,取而代之的是包含递交申请书以及面谈等较为严谨的申请审查过程。除了租金之外,室友Seonguk 也特别介绍了公寓的公基金制度,每个月固定的金额,由公寓管理员负责每几周与室友们一同去采买公共用品及冰箱的零食。我们造访时冰箱满满的养乐多与牛奶、水果,室友便说可以随意取用。

另一家由非营利组织运作的 Gong Ga (公家),则是采取与政府密切合作的方式,与首尔各地的空屋屋主接洽,由自己的室内设计团队装修,政府给予经费给 Gong Ga 来经营。主要经营对象则是以学生族群与留学生,在政府补助下其租金亦可低于市场价格,不过目前经营的六间公寓都稍微离市区有一小段距离。

图:Gong Ga 位于首尔恩平区的非常宽敞舒适。

图:Gong Ga 位于首尔恩平区的非常宽敞舒适。

位于弘益大学附近的 Local Stitch,成立于2013年,原为hostel,2015年起转型为co-living + co-working型态。与其他申请制的公寓不同,local stitch目前为邀请制的会员俱乐部方式,建立在设计产业圈以及其对社群生活有兴趣的网络,其好处在于,社群的连结会更强烈且具特色,例如参访当天室友们便在顶楼的厨房煮早餐、工作空间也相当热络,这是一般共居空间较难达到的成效,但这样的社群感的另一面便是较缺乏开放性、一般人较难以接近。另外,其月租金大约落在台币一万六左右,亦稍高于首尔市场行情。

图:Local Stitch的露天厨房,会员制的方式让其社群感格外强烈。

图:Local Stitch的露天厨房,会员制的方式让其社群感格外强烈。

相较之下,主要经营新创社群的 D-well 则开放许多,其开放式的大厅空间是不定期聚会沙龙的举办场所。值得一提的是其以三房为一居住单位,搭配设置小客厅与厨房,而不是采取大量的独立房间配置公共交谊空间的方式,让大量体的共同居住保有了家庭空间的生活感,避免了过于饭店式、宿舍式般较为孤立的空间形式。

图:d-well 三房为一单位,保留了居家的生活尺度。

图:d-well 三房为一单位,保留了居家的生活尺度。

小结:

以上四个共居公寓案例分别代表了四个不同的运作基础及特色。Hwagang Ga 藉着城媚山社区二十几年累积的公民社会基础,得到慈善家的赞助兴建及营运,成为其提供租金减免外,甚至还能有公共基金供室友生活花费的基础;而在房租上亦有优惠的 Gong Ga 则是透过与公部门的协力来达成,在政府的背书下与房东取得物件的过程也会较为顺利;由建筑设计公司所经营的 Local Stitch,以结合工作空间的方式让生活与工作合而为一,并透过会员制建立起一个社群互动强烈且具特色的空间18;D-well 则是经营创业空间与社群的오늘살롱旗下的子计划,座落于首尔新兴的文化与创意聚落——圣水,与周遭高密度的咖啡店、共同工作空间19成为自由工作者与创业者的生活聚落。

这次行程主要感谢韩国2016年ANYSE20的邀请与会,看见了不只是台湾而是整个亚洲甚至全世界都正面对的困境:贫富差距、环境永续、青年贫穷、房价高涨…,即使身处不同地区,各地青年们却不约而同地重新反思当前资本主义发展下的瓶颈,不论在会议中或是在参访行程中皆能感受到这股不分国界的社会创新能量,正如那有点矫情的歌词般:

You may say I’m a dreamer, but I’m not the only one.

I hope someday you’ll join us, and the world will be as one.

关于作者

潘信荣:台大城乡所硕士生,玖楼共同创办人。

注释/延伸阅读

17 根据室友说法,也可以用付较高房租的方式减少押金的乘数。总之韩国并没有如台湾法规明令押金不得超过两个月。

18 台湾亦有结合工作与生活的共同空间,甚至发展更早,可参见台北村落之声在Planett星球的专访。http://www.urstaipei.net/article/20094

19 如近来首尔高知名度的 cow&dog 亦位于圣水。http://cowndog.com/

20 Asia Network for Young Social Entrepreneurs, 是由南韩知名的自由派媒体The Hankyoreh 主办,首尔市政府所赞助的一年一度青年社会创新论坛。

21 各地青年社会创新的发展当然会依各地域国家政策走向与介入程度而有差异,如韩国就是以国家力量挹注大量资源协力。

文章来源:台北村落之声

原文链接:http://www.urstaipei.net/article/20109

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